Szanowni Państwo,
W związku z licznymi wizytami i telefonami mieszkańców SML-W „Nasz Dom” do Zakładu Gospodarki Komunalnej w Ostrowi Mazowieckiej Sp. z o. o. z prośbą o wyjaśnienie dopłat do „centralnego ogrzewania”, informujemy że:
– ZGK nie ma prawa ingerować w sposób ustalania systemu rozliczania ciepła dla poszczególnych mieszkańców Spółdzielni, a tym bardziej ustalania wysokości zaliczek wpłacanych w ciągu roku. Spółdzielnia, w oparciu o prawo spółdzielcze, o ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych oraz obowiązujący w Spółdzielni „Regulamin rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za użytkowanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko – Własnościowej „Nasz Dom” w Ostrowi Mazowieckiej”, ma obowiązek ustalania wysokości zaliczek na poczet rozliczenia „centralnego ogrzewania”;
– rozliczenie roczne zużytego ciepła dla każdego lokalu mieszkalnego jest obowiązkiem Spółdzielni, która pobierała zaliczki na ten cel;
– rozliczenie pomiędzy ZGK, a Spółdzielnią polega na wystawieniu jednej, comiesięcznej zbiorczej faktury za faktycznie zużytą energię cieplną dotyczącą centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej z wyszczególnieniem poszczególnych budynków;
Ponadto należy wskazać, że wysokie dopłaty dla mieszkańców Spółdzielni „Nasz Dom” zostały spowodowane ustaleniem zaniżonej zaliczki.
Spółdzielnia przy kalkulowaniu zaliczek na poczet centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, jako podmiot odpowiedzialny za swoich mieszkańców, powinna uwzględniać wszystkie koszty z tym związane oraz mieć świadomość faktu, że z dniem 01.01.2023 r. powraca podstawowa stawka VAT na energię cieplną tj. 23 %. Z końcem roku 2022 przestały obowiązywać tarcze antyinflacyjne, m.in. z obniżoną 5% stawką VAT na energię cieplną. Informacja ta była powszechnie wiadoma dla każdego podmiotu gospodarczego w kraju.
Jednocześnie nadmieniamy, że cena ciepła jest taka sama dla wszystkich budynków i lokali mieszkalnych, tj. spółdzielni, wspólnot na terenie miasta Ostrów Mazowiecka. Po rozeznaniu sytuacji w innych spółdzielniach i wspólnotach będących naszymi odbiorcami, po rozliczeniu rocznym, jedynie w Spółdzielni „Nasz Dom” prognozowane zaliczki w tak dużym stopniu nie pokryły kosztów zużycia energii cieplnej.
Z wyrazami szacunku
Zarząd Spółki
